TEST DEL BUEN ADMINISTRADOR

El 8% de las comunidades de vecinos cambian de administrador cada año, según afinco, empresa especializada en la administración de fincas en la comunidad de Madrid y Barcelona. la falta de profesionalidad y la incapacidad para solucionar satisfactoriamente los problemas de los vecinos están detrás de esta decisión.

Bajo nuestra opinión un buen administrador de fincas debe cumplir los siguientes criterios:

    1. Gestión total: atiende las necesidades, gestiona y resuelve los problemas evitando preocupaciones al presidente y el resto de los propietarios de la comunidad.

  1. forma parte de un equipo cualificado de profesionales que operan en diversos campos: abogados, economistas, arquitectos… capaces de atender a cualquier necesidad de las comunidades de propietarios que administra.
  2. atiende y soluciona los problemas de la comunidad de forma inmediata.
  3. lleva las cuentas al día y de forma totalmente transparente.
  4. administra los fondos destinados a la administración de la finca a través de una cuenta bancaria independiente a nombre de la comunidad.
  5. reduce el gasto de las comunidades negociando las tarifas con los proveedores existentes en el mercado.
  6. consigue financiación y/o subvenciones para hacer frente a obras de remodelación o mejora de las comunidades.
  7. gestiona el pago de las deudas de vecinos morosos.
  8. se preocupa por la calidad del servicio.