TEST DEL BUEN ADMINISTRADOR
El 8% de las comunidades de vecinos cambian de administrador cada año, según afinco, empresa especializada en la administración de fincas en la comunidad de Madrid y Barcelona. la falta de profesionalidad y la incapacidad para solucionar satisfactoriamente los problemas de los vecinos están detrás de esta decisión.
Bajo nuestra opinión un buen administrador de fincas debe cumplir los siguientes criterios:
- Gestión total: atiende las necesidades, gestiona y resuelve los problemas evitando preocupaciones al presidente y el resto de los propietarios de la comunidad.
- forma parte de un equipo cualificado de profesionales que operan en diversos campos: abogados, economistas, arquitectos… capaces de atender a cualquier necesidad de las comunidades de propietarios que administra.
- atiende y soluciona los problemas de la comunidad de forma inmediata.
- lleva las cuentas al día y de forma totalmente transparente.
- administra los fondos destinados a la administración de la finca a través de una cuenta bancaria independiente a nombre de la comunidad.
- reduce el gasto de las comunidades negociando las tarifas con los proveedores existentes en el mercado.
- consigue financiación y/o subvenciones para hacer frente a obras de remodelación o mejora de las comunidades.
- gestiona el pago de las deudas de vecinos morosos.
- se preocupa por la calidad del servicio.
Comments are closed.